Оценка недвижимости
Одним из существенных условий любого гражданско-правового договора (сделки) с квартирой, жилым домом, коммерческим помещением или земельным участком является рыночная стоимость объекта.
При любых операциях с недвижимостью каждой из сторон важно знать реальную цену предмета сделки. Покупателю не выгодно переплачивать, так же как и продавцу не выгодно терять некую сумму. Во избежание подобного развития событий, правильным решением будет проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости.
В связи с чем, специалисты ОЦЕНОЧНО-ЮРИДИЧЕСКОГО ЦЕНТРА «АСПЕКТ» предлагают Вам услуги по оценке следующего недвижимого имущества:
- Жилые индивидуальные и многоквартирные дома, квартиры, комнаты, садовые домики;
- Коммерческая недвижимость: здания (строения, сооружения), помещения производственного, торгового, культурно-развлекательного, оздоровительного, офисного назначения, а также объекты, предназначенные для целей спорта, туризма и гостиничного бизнеса;
- Земельные участки;
- Объекты незавершенного строительства.
Для чего нужна оценка объектов недвижимости:
- Совершение сделок купли-продажи, аренды, раздела, выдела доли, мены, дарения;
- Вступление в права наследования;
- Разрешение имущественных споров;
- Оформление ипотеки;
- Страхование недвижимого имущества;
- Оценка рыночной стоимости для целей налогообложения;
- Внесение вклада в уставной капитал;
- Переуступка обязательств по сделкам и т.д.
Факторы, определяющие рыночную стоимость объекта недвижимости:
- Месторасположение
- Инфраструктура;
- Транспортное сообщение;
- Характер окружающей застройки;
- Год постройки здания (строения, сооружения);
- Технические характеристики объекта (площадь, планировка);
- Материал стен, перекрытий, кровли, качество отделки;
- Наличие (отсутствие) обременений.
Примерный перечень документов, необходимых для оценки недвижимости:
- Паспорт правообладателя – для физических лиц, свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица и протокол или решение, подтверждающий полномочия руководителя – для юридических лиц;
- Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации, ЕГРН, договор купли-продажи, аренды и т.д.);
- Технический паспорт или иная техническая документация на объект недвижимости.
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для оказания оценочных услуг уточняйте у специалистов ОЦЕНОЧНО-ЮРИДИЧЕСКОГО ЦЕНТРА «АСПЕКТ».
